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中国房地产“龙凤呈祥” 未来走势看三点

分類:
行業新聞
2019/04/28 10:50
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【摘要】:
17日公布的一季度房地産數據,讓人們又緊張起來。  衡量房地産市場的4項指標,開發投資、銷售情況、到位資金、景氣指數齊齊增長。  反映在房價上,3月份70城房價數據,新房市場環比增長城市達65個,僅4個城市小幅下跌,從同比看,70個城市全線上漲,無一下跌。  張興龍攝  樓市穩住了嗎?  從具體數據看,一季度房地産開發投資同比增長11.8%,比1-2月份提高0.2個百分點,創近一年新高。銷售額同比

  17日公布的一季度房地産數據,讓人們又緊張起來。

  衡量房地産市場的4項指標,開發投資、銷售情況、到位資金、景氣指數齊齊增長。

  反映在房價上,3月份70城房價數據,新房市場環比增長城市達65個,僅4個城市小幅下跌,從同比看,70個城市全線上漲,無一下跌。

  张兴龙 摄

  樓市穩住了嗎?

  從具體數據看,一季度房地産開發投資同比增長11.8%,比1-2月份提高0.2個百分點,創近一年新高。銷售額同比增長5.6%,增速提高2.8個百分點。到位資金增速比1-2月份提高3.8個百分點,走出一個v型。景氣指數也開始回暖,比2月份提高0.21點。

  圖片來源:國家統計局

  國家統計局新聞發言人毛勝勇17日在國新辦發布會上認爲,當前樓市實現了4個“穩”。

  “從整體來講,房地産市場的預期比較平穩,地價總體比較穩,房價運行也比較穩,房地産市場總體還是平穩的。”

  概括起來就是,預期穩、地價穩、房價穩、總體穩。

  住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌17日在中新社國是論壇上對一季度房地産數據表達了樂觀態度。

  他認爲,3月份房地産市場表現好于前兩個月,總體平穩且有所好轉。體現在兩方面,一是商品房銷售額增速有所回升,銷售面積增速有所收窄,二是開發商買地數量同比下降,下行趨勢依然明顯。

  顧雲昌預判,2019房地産趨勢很可能是前低後穩。

  樓市後市看三點

  對于房地産的未來走勢,顧雲昌認爲要看三點。

  看發展潛能。

  “未來隨著中國城鎮化發展進程,還有大量房子要蓋。”目前中國的城鎮化已經接近60%,戶籍人口城鎮化率只有43%,與發達國家仍有很大差距。城鎮化發展意味著人們的住房需求將增加。

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